شُح السيولة يُضعِف الإقبال على سوق العقارات بالخرطوم

كشفت جولة (السوداني) وسط أسواق العقارات حدوث ركود كبير في حركة البيع خلال هذه الأيام عزاه التجار لضعف السيولة، مشيرين إلى أن الكثيرين يأتون للسؤال عن الأسعار فقط دون أن يشتروا.

وأكد تاجر العقارات ياسر حسن عثمان تحسن حركة الشراء في بعض المناطق الجديدة إلى حد ما، خاصة في مطري الحلفايا للعدد من الميزات، خاصة قربه من المناطق القديمة في الحلفايا والدروشاب وغيرها، منوهاً إلى أن سعر المتر فيه يتراوح ما بين 1000 -1500 جنيه فيما يتراوح سعر المتر في مناطق بحرى كالواحة ومربعات 17-18 و حي المغتربين ما بين 3-4-5 آلاف جنيه، فيما يتراوح سعر أقل قطعة في منطقة كافوري مساحة 400 متر في مربع 3 من 650- 700 ألف جنيه وفي مربع 11 يتراوح المتر ما بين(4 ـ 5) الآف جنيه، فيما ويتراوح سعر المتر في المربعات( 8.6 ،5 ،9) ما بين 2000-3 الآف جنيه والمنزل الجاهز من طابقين في مساحة 400 متر من (3- 3,5) مليون جنيه والمنزل من طابقين لمساحة 750 في مربع 9 يتراوح ما بين (5- 8) مليون جنيه.

وأكد تاجر العقارات بمنطقة الصالحة بأمدرمان الطيب بابكر ركود حركة البيع للعقارات، متوقعاً تحسن الحركة عقب شهر رمضان، منوهاً لاستقرار القطعة مساحة 500 متر درجة أولى بمربع 53 بمنطقة أبوسعد عند 500 ألف جنيه ومساحة 450 متر -600 ألف جنيه، فيما يتراوح سعر القطعة مساحة 450 درجة أولى بمربع 54 ما بين 350-400 ألف جنيه فيما يبلغ سعر القطعة مساحة 500 متر بمربع (71) 350 آلف جنيه، مشيراً إلى أن سعر البيت الجاهز بمربع 53 يتراوح ما بين مليون إلى مليون و500 جنيه، بينما يتراوح ما بين 800- 900 ألف جنيه بمربع 71 فيما يتراوح سعر المنزل الجاهز بمربع 24 ما بين مليون إلى مليون وسبعمائة ألف جنيه.

واتفق تاجر العقارات بالإسكان الشعبي علي التاج حميدان مع سابقيه في ركود حركة البيع مشيراً إلى أن الكثير من أصحاب المنازل القديمة يبيعونها من أجل الحصول بأسعارها على منازل أوسع وبأسعار أقل لمنازلهم في مناطق (الإسكانات)، موضحاً أن سعر القطعة مساحة 280 متر يتراوح ما بين 90 -95 ألف جنيهاً في كل الإسكانات، بينما تتراوح 300 متر ما بين (95 -100) ألف جنيه، مشيراً إلى أن سعر الإسكان الجديد في المنطقة التي تقع ما بين الإسكان (80 و75) ألف جنيها تتراوح الأسعار فيه ما بين “65-75” ألف جنيه.

واتفق تاجر العقارات بمنطقة المهندسين عاصم يوسف مع سابقه في ارتفاع الأسعار وضعف القوى الشرائية، مشيراً إلى أن سعر القطعة 300 متر بحي المهندسين 800 ألف جنيه، فيما يصل سعر القطعة المميزة مساحة 600 متر إلى 5-6 ملايين جنيه، بينما يتراوح سعر المنزل الجاهز ما بين 2,5-3 مليون جنيه.

الخرطوم: الطيب علي- السوداني